“客户呢？”张玉琴说道:“现在要把客户聚拢可不容易。而且一个地方就是几百亩的仓库，这个摊子很大了。”

“而且这么大的物流园，我们就放几辆车过去，官方也不是傻子，他们到时候会不会找我们麻烦？五百亩，有三十三万平方米，就算我们弄个几十辆车进去，官方也不嫌多。”

杨晨轩说道:“任何公司的发展都是要一个过程，官方给我们地，我们先占了，然后做一个开发计划。”

“就好像回龙县我拿的那一块地，我现在也是一点点的开发，先建设一栋，投入生产，等我有钱了，继续建设。”

“我们这边也是一样，五百亩地，我们先把整体的设计方案拿出来，给官方看。”

“然后我们做一个五期、六期甚至更多的发展阶段。”

“第一期，我们就跟官方说，为了尽快发展，我们先开发十亩地，十亩地不大不小，开发的也快，要真让我们开发一百亩，时间太长。”

“第二期开发一百亩，第三期两百亩，第四期两百亩，五百亩地就开发完成了。”

“至于后面几期什么时候开发，什么时候投入使用，怎么使用，这些都是可以做文章的。”

“而且我跟官方说了，会在三年内完成建设。”

“三年的时间，我们有很大的发展余地。”

“这么大的地方，我们很难自己全部用上，等建设出足够多的仓库，我们就把这些仓库租出去给其他的物流公司或者需要周转的工厂。”

“地是官方免费给我们用的，建设资金，我们利用官方给的贷款，基础建设是官方给我们做好的，等我们收了租金，或者物流赚钱了，就拿去还贷款。”

“即便我们最后没有成功，资金链断了，想个办法，找一个法定代表人，每个月给他千把块钱，出了事，再给个三五万，让他去顶。”

杨晨轩说了一大通，张玉琴彻底听懵了。

她感觉自己拼命干就是一个傻子，杨晨轩干的却都是一些空手套白狼的事，几乎没有什么投入，就拿到了这么好的资源。

更重要的是，杨晨轩甚至连做失败，怎么脱身都已经想好了。

张玉琴苦笑一声:“晨轩，我现在才发现，我们做生意，跟你一比，我们这就是小儿科。”

杨晨轩愣了一下，随即笑着说道:“我这也是没有资本，有资本也不会这样玩了。”

杨晨轩虽然动不动就是几百亩的地，几百万的投资，但这些都是债务，要真算起来，他现在其实是欠债的，妥妥的一个负债大户。

但只要他能把这些东西给建设起来，把贷款还完，以后就是坐着赚钱。

张玉琴感叹着说道:“你这还没钱，我们做一点什么，都是小心翼翼的，你这随便跑一趟都是这么大的项目。”

感叹完，张玉琴又说道:“这个项目我要考虑一下，太大了，我有些怕！”

杨晨轩也理解:“行，那我等张姐消息，最好这两天内给我答复，我到时候要给衡州官方计划书，要是你不做的话，我这边也好做准备。”

杨晨轩早就想好了，如果张玉琴不做，就把计划书写的大一些，甚至前期很难盈利，让衡州官方做好长期熬的准备。

这样的计划书，只有两个结果，一个就是咬牙答应杨晨轩所有的条件，这样一来的话，杨晨轩可操作的空间就大很多了；另外一个结果就是拒绝，对于这个结果杨晨轩也无所谓，他做物流很大一个原因就是觉得可以和张玉琴联合一下。

不管是答应还是拒绝，杨晨轩和衡州市官方的关系是拉拢了以后他要在这里发展服装行业，随便拿个几亩地做做小投资，比如建个仓库什么的，衡州市领导大概率不会拒绝，毕竟之前都谈过用地千亩的大型项目，这几亩地的用地，以及政策上的优惠，那都是毛毛雨了。

总而言之，不管怎么样，杨晨轩不会亏！

挂了电话，杨晨轩揉了揉眼睛，接下来就看张玉琴的回复，然后自己这边递交计划书了。

没一会的时间，一阵敲门声传来。

杨晨轩起身去开门，发现居然是蒋和生。

“杨老板！”蒋和生打了一声招呼，眼睛还瞄了一眼房间里面，现在这套房的装修还是很“豪华”的，一般人家里跟这还有一定的差距。

杨晨轩估摸着是蒋和生给自己找到合适的地方了:“进来坐吧！”

“好嘞！”蒋和生赶紧跟着一起进门，双眼不停打量着房内布置，尤其是那吸顶灯，以及那真皮大沙发，还有客厅那二十七寸的大彩电。

“坐吧！”杨晨轩说了一声，然后倒了一杯水给蒋和生。

刚坐下的蒋和生赶紧站起来，双手接住水:“杨老板，地方我找到了几个。”

杨晨轩在边上坐下:“问价格了吗？是出租还是出售的？”

“价格的话都是不一样的的，您等一下啊！”蒋和生说着从口袋里摸出一张纸，递给杨晨轩:“价格都在这上面了。”

现在很多人的字都写的不错，但蒋和生的字，真不敢恭维。

杨晨轩看了两眼，有几个汉字怎么也没认出来，价格倒是看明白了。

现在的房价还比较便宜的，市中心的写字楼才两百多一平，到了二十一世纪，这里的写字楼都得六七千一平。

而蒋和生收集来的有写字楼、居民房，价格其实都差不多，两百到三百一平的都有。

杨晨轩看了一下，说道:“这些地方，你觉得位置最好的是哪一个？”

“这个，就在路边，距离这也不算远，而且那边有百货，有商业街，有公交车。”蒋和生指了指纸上的一行说道。

杨晨轩看了一下，艰难的辨认这几个字，一共是三个字，最后一个肯定是路，隔亢路还是通亢路真没认出来，只好说道:“你现在带我去看看。”

跟着蒋和生直接去了地方，杨晨轩这才认出，这居然是“通元路”。

这次看的房子是一个栋四层的民房，因为是在市区，一楼被做成了门面，二三四楼都是住房。