“国家经济不是转坏，而是在转好。为什么说不是在转坏了，现在国家由计划经济向市场经济转型，对于计划经济来说，国家经济是个迟暮老人，对于市场经济来说，国家经济就是个初生婴儿。我认为国家经济是初生婴儿，现在正处于学步阶段，对市场经济还有些不适应，有些混乱而已。只要国家经济继续成长，哪怕有点变数，也会慢慢长大的。”说到这里，袁丰凯露出了欣慰笑容，问道，“你们觉得国家经济最为重要的是什么？”

陈正元笑道：“应该是高科技产业。只有高科技产业才能带来丰厚利润，像岛国和德国，高科技产业发达，丰厚利润才能支撑高工资。”

蔡芸道：“我觉得金融比较重要。别看岛国厉害，八十年代，岛国厉害吧，大量的出口。岛国那么有钱，都说要把米国市场全部占领。最后米国配合其他几个国家，要求岛国日元升值，结果怎么样，岛国国内经济一蹶不振，还是金融比较重要。”

轩辕雨薇思索陈正元和蔡芸的话语，看着袁丰凯道：“我倒觉得一个国家，经济最为重要的是活力。高科技和发达金融要是在一个没有活力的市场，同样没有生存土壤，显不出价值。”

轩辕雨薇的观点不仅让袁丰凯一惊，隔壁的林正也赞同，这还是当时和龙豪一起讨论出来的，心里佩服。

不过他也清楚，轩辕雨薇只是从某个经济角度看问题，和龙豪以政治经济角度完全不同。

袁丰凯看着轩辕雨薇明眸大眼睛笑道：“对，就是你说的活力。活力是根本，华国现在的市场经济像一个婴儿，是活力的开始阶段。现在国家经济呈现出来的问题，只是经济混乱而已，是个小孩成长必须经历的。

其实国家这几年经济总量不断增长是个很好的开头，只是利益集团过多。像房地产，几座大城市房价如此之高，必然会带动大量热钱涌向地产。

这样制造业资金会出现问题，制造业出现亏损就会裁员，直接造成大量失业人员。企业在这种环境下，更没有竞争力，出现倒闭潮。

国家为了救助国企，国家也没有钱，只有发行国债，这相当于印钞票。国家那么多钱投入国企，这些钱没有创造出利益，国家市场物质减少，钱却变多，自然会出现通货膨胀。这就是市场经济，由不得国家乱来，多印钞票会出问题。”

袁丰凯和龙豪意见基本相同，只是有些出入。

林正看着张梦岚，两人回到卧室笑道：“这个袁丰凯，我一定要想办法让他为我工作，听他们也是去上城市的，到时候再想办法吧。”

虽然这样想，但没有摸清袁丰凯，还不能最后确定。

回到卧室已经五点，按照这时间，到达上城市估计明天早晨，还有很长一段时间。林正觉得无聊，和张梦岚聊起了琼省海口房地产泡沫。

“梦岚姐，当时HK市房地产怎么会突然倒下，怎么个过程。你不是参与了，说来听听？”林正认真的说着，人已经走到张梦岚身边，和她靠在一起，时不时沾点小便宜。

张梦岚也不和他一般见识，说起了当时那个景象。

安全的时候，那是虚假繁荣，到处建房子，到处是工地。可倒塌的时候，那个凄凉，不敢想象。

所有工程停工，好多烂尾楼放着，让人看着心疼。最凄凉的还是最后接手烂尾楼的人，那可是赔的老本都没了，还欠一屁股债，自杀的很多，真是无法描述。

张梦岚回忆着当时场景：“当时深城市被国家在1980年定位经济特区后，在短短十五年间，创造了一个奇迹。经济飞速发展，房地产更是一片欣欣向荣，让周边地区羡慕，其中就有琼省海口。

在一个特殊环境下，1988年，当时琼州还只是粤东省的一个地级市。就在这年，琼州划分出去，独立成立了琼省行政区，还把琼省海口作为经济特区开发。”

张梦岚见林正认真听着，手脚很规矩，不再乱动，心里还有一些小幽怨，却又不能表达出来，接着道，“在1990年的时候，国务院下发了一份文件，这个你应该知道的。”

林正笑道：“这个我倒是知道。在华国赚钱，不知道国家政策很难行得通。就是《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，后来，1991年，又出台了《关于全面推进城镇住房制度改革意见》。那两年国家出台关于土地政策很多，鼓励推进房地产的意思很浓，但为什么海口的房地产会这么恐怖？就是这几年，首都京城也没有海口这么夸张？”

张梦岚道，“雪晴姐带我过去的时候，那是1991年，当时房价平均才1400元，非常合理。可在国务院传达学习党中央精神，发展国民经济。有很多人看到了深城市划为经济特区后，房地产火爆情形，于是大量热钱开始涌向HK市。

本来海口只是一个海滨小城，定位特区的消息发出后，突然多出了十五万人。这些人没有做别的，而是成立地产公司，开始在HK市做房地产。

政府肯定希望有钱进来，帮助琼省发展国民经济，大量的土地批复给刚刚成立的房地产公司。据统计，当时琼省只有六百多万人口，其中房地产公司就有两万多家，可见有多火爆。”

林正苦笑道：“那么多房子也要有人住才行，不出现泡沫才怪。这些人真有意思，明知道迟早会破灭，可没有一家房地产公司退出。我想这些地产公司应该知道问题严重，却不肯放手，人心贪欲真是无底洞。”

张梦岚看着无奈的林正，明白他的意思，心里道：“要是你，说不定比那些人还要积极，你可是个小财迷耶，还说我。

《资本论》不是说过吗，只要有利润就会有人冒险，不过是利润多少而已。如果地产开发商拿了地做房子还好说，可有些开发商先从政府手中低价拿地，然后通过运作，抄高地价。

然后用手中的地到银行抵押贷款，又同时出手手中的地，用这个钱继续便宜买土地，形成循环。

拿地的人没心思做房子，假装在建设，挖土机在里面挖坑，好像真的要建房子。然后把还停留在图纸上的房子，再次高价抵押给银行，再向银行贷款，导致很多开发商成为了银行债务人。”

“难道银行一点都不知道，很奇怪，这应该是银行不负责造成的。只要银行去了解，应该不会发生这样的问题。”林正疑惑，对国有资产这样被人圈走，心里有些抵触，在想自己遇到，又会怎么做。

“就你聪明。”张梦岚笑道，“其实是这样的。或许银行知道一些问题，可已经绑架在地产上，没有办法而已。开发商倒买地皮，得手后高价脱手，玩着击鼓传花的游戏。大家都知道不能留在自己手中，变数太多，这也是当时流动性过快的原因。不然也不会把十几万一亩的土地炒到六百多万每亩，房价一千四百变成七八千。”

张梦岚笑了笑，看着林正思索的神情，接着说道，“到了1993年，国家可能看出了HK市地产不正常，市场经济过热，于是出台了一系列抑制政策。”

当时国务院出台《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，大致意思要严格控制信贷总规模，提高存款利率和国债利率，限期收回违章拆借资金，消减基建投资，清理所有再建项目。

其中几条是针对地产过热的。这样的国策一出来，开发商已然看出了不对的苗头，以更快的方式出手手中资产。可其他人也不是傻子，很多土地高价留在开发商手中。

此时开发商又没办法再从银行贷款，击鼓传花的游戏没办法继续，拿在手中的烫手山芋，没有人敢接手。因此没有钱还贷款，银行只能收走抵押的土地，或是还停留在图纸上的房子。

最后银行成了HK市最大地产开发商，整个博傻游戏结束，后一批都赔的很惨。

银行拿着抵押的土地和烂尾楼，还有一些停在图纸上的空中楼阁，也只能望洋兴叹。眼睁睁看着高价抵押的房子无情贬值，直接造成银行三百多亿坏账。

这也给琼省留下了深深伤口，造成了全省六百多栋烂尾楼，1600多万平在建面积，空置土地18834公顷，积压财政资金八百多亿，使琼省经济后来几年都一蹶不振。

“你怎会和甄雪晴一起去那里，不怕把你卖了，你还真大胆。”林正好笑道。

“也没什么，她那气质看着不像，你倒是有点像，不然也不会被你骗来。”说着倒在林正怀里，心里很舒服。

“我觉得奇怪。你们当时过去的时候，房价很正常，说明甄雪晴应该早知道消息。看样子甄雪晴身份不简单，不然怎会有如此重要内幕消息，还是有权有势好。如果我有权势，你说会不会成为最有钱的人。”林正感叹道，有时候赚钱不是真本事，很大程度和地位有关，这样两极分化会更严重。

“做你的春秋大梦吧，还最有权利的人，这样的人何等的少，都是才华惊艳之辈。不过你也很厉害，算不上权利顶峰的人，相信也可以在财富上走自己的路。”张梦岚妩媚的看着林正。

接着软语道，“我还真的打听过，她是京城甄家的小女儿。不知道为什么，虽然结婚了，可我从来没听她提起过，也没见过她老公，好像不存在一般。不过甄家很厉害，大哥甄茂德是政治局委员，二哥甄茂典是湘西省高官，都是权势滔天的人。还有他们家老爷子，听说身体还好着，是什么样的存在，我不得而知。”