步千瑶见柳福永既然可以给出80万，她的心又开始活络，心想110万也不是不可能。

“我们都是做地产的，应该相互理解下。你们也知道，如果110万的话，那我们还有利润可言吗，还请步总让一步，大家今后合作的领域还挺多的。”柳福永开始以自己科大地产的优势来吸引万平地产，只要能够在滨江地块合作，以后科大地产一定会给万平地产很多帮助的。

对于这种口头上的协议，林正是不相信的，利益至上。

如果都有利益，他相信大家合作会很愉快，如果没有，狗屁都不是，谁会愿意做冤大头，笑道：“我们万平地产是小公司，怎么好意思高攀科大地产，如果科大地产还念在同行，以后有困难能伸手帮助下我们，我们也会感激不尽的。”

他言尽于此，已经没有谈话的意思了。

柳福永见林正油盐不进，心想还是第一次遇到这样的对手。他知道林正是真的明白滨江地块今后的利润，才会咬住这个价格，心里既然有些佩服林正的眼光。可以他的经验来看，滨江地块暂时不值这个价值，为什么林正还要一口咬死。

虽然地产界传闻林正是步千瑶的男朋友，没有本事，可刚才的聊天，他不这么认为。还有一点他很清楚，国家很快会对土地乱买的现象进行规范处理。他得到的内部消息，国家土地很可能会实行招标、拍卖或是挂牌的方式进行交易，这将大大提高土地的成本。

对于滨江地块，政府一直拿着不卖，那意思就很明显了，是在等这个政令。

这样的话，滨江地块的土地价格可能和林正说出的价格不相上下，何况万平地产拿到的是最好的土地，这才是他找到万平地产购买土地的原因。他不肯定林正是不是也听到政府的这些消息，故意拿捏，还是林正想通过他试探滨江地块的价值。

在他思考要不要继续谈判的时候，见物华集团的汪明华走过来，还一脸的不善。

“柳大哥好，你和他认识。”汪明华对柳福永客气道，却没怎么正眼看林正，倒是对林正身边的步千瑶多看了几眼，感觉一点也不输蝶梦。

“是朋友。”柳福永很是平然，好像和汪明华算一般朋友，感觉还不如林正。

“没事，他是伍梦瑶的男朋友，我过来打个招呼。”汪明华阴阳怪气的说着，表现了自己的不满。

柳福永一听，心想是情敌，来给林正下马威的。也怪汪明华沉不住气，这种事也不能在这里带气的说出来啊。他也没多说什么，只是‘嗯’了一声，表示知道了。

林正现在才知道那个少女叫伍梦瑶，心里好奇汪明华到底过来做什么，疑惑的看着他，笑道：“有事吗？”

“也没什么，听说你和柳大哥谈生意，好奇过来看看。谈的怎么样，要不我给你出个主意，大家双赢。”汪明华一副和事老的样子，可眼里流露出的恨意，让林正看着很不舒服。

“说来听听。”林正无所谓道，好像在看一个笑话一般。

柳福永也想听听汪明华会有什么好办法，其实他心里没有抱太大希望，但总比没有的好。

汪明华得意道：“我物华集团旗下的南统建材控制着南方的建筑材料，如果大家合作的话，我可以给大家一个优惠，你我都好。”

虽说帮助柳福永，其实说给林正听，如果林正放弃追求伍梦瑶，他可以在材料上给林正优惠，同时也是在展现自己的实力。

“幼稚。”柳福永心里暗骂道。

“汪老板可以做物华集团的主？”林正说话的语气很有讽刺的味道，知道物华集团暂时还是他父亲汪建业掌控，他也就是个小人物。

汪明华被林正说的脸一阵红一阵白的，都不知道如何回答，心里却把林正恨死了。

柳福永对林正算是摸清楚了些，知道他不是个吃亏的人，而且非常的聪明。

虽然林正咬住价格不放，可110万严重超出了科大地产的承受能力，他是很想得到滨江地块的土地，但前提是价格合理，而不是高估。

他现在不急着和林正谈判，而是要摸清楚林正高估价格的原因，不然交易也不会轻松。笑道：“虽然我们的谈判遇到问题，有时间我们可以再谈，但林兄弟这个朋友我柳福永算交定了，有机会我们一起喝酒。”

然后特意的看了一眼步千瑶，柳福永笑道，“到时候，希望步总也参加，还有一件事和你们说说，上次宇文地产想要找我们合作，最后我拒绝了。”

“又是宇文地产，这家伙真是阴魂不散。”林正淡然道，显然他没有把宇文翰放在眼中，不过一个小人物而已。

柳福永见林正表情淡然，对他更是佩服。

可步千瑶却没有那么淡然，毕竟宇文地产和步家有仇，又不是林正。

柳福永示好的信息很浓，没再多言，和林正问好后，然后去了别的小圈子。他看着五十岁左右的叔叔，当初如果不是他阻止投资滨江地块，他又何必过来求林正，开始本想抱怨几句，可结果还是忍住。

中年是柳福永的叔叔柳建安，科大地产的股东，拥有10%股份，有不小的话语权，询问道：“福永，谈的怎么样？”

柳福永摇头道：“我都由70万提高到80万了，他一口价要110万，暂时没有谈拢。”

柳建安听林正开口110万，皱眉道：“他也太黑了吧，滨江地块我的估值最多在80万至90万之间，我想都不会超过85万，他既然敢开口110万。”

发完了心中的不爽，他不知道林正是故意拿捏，还是根本不懂地产，胡乱决定，再次问道，“那你有没有开出科大地产的最低价80万？”

“我怀疑他在故意试探我，想要知道滨江地块的价值几何。在没有清楚他试探的目的前，暂时没有继续和他讨论价格，免得受制于人。”柳福永淡然解释道。

他当时是看中了滨江地块的，可叔叔不知为什么，联合别人挣权，现在才开始关注滨江地块。只可惜已经迟了，唯一能够合作的，就是购买万平地产的土地。因为万平地产在滨江的土地，正好有1000亩被隔开，合作的机会也是最大的。

柳建安点头，两人不再讨论这个问题。

步千瑶想不明白，林正明明是支持卖出土地的，现在柳福永都愿意出价80万每亩，为什么他不考虑卖出部分土地。她作为万平地产的总裁，太清楚万平地产面临的资金问题，毕竟现在合作伙伴也不好找。

虽然经过一次集资，可14亿的资金，面对5000亩土地开发，不过是杯水车薪。

如果柳福永真愿意接1000亩地，80万每亩的价格，也是8亿的流动资金，对万平地产开发滨江地块碧云天项目大有好处。

本来还想林正有些自作主张，这样轻易的推了柳福永的购买意向，她心中不快，认为林正有些过分。

步千瑶心想是不是这段时间，自己太纵容他了，哪怕他在上班时间，私下去处理女人世界的事情，她也当做不知道。

但看他包扎着的右手，步千瑶又不忍说他，只好借口他对滨江地块的贡献，揭过此事，当做没有发生一般。再说留下土地寻找合伙人共同开发，还是董事会的意思。

林正岂能不明白步千瑶心中所想，万平地产的问题，他知道的很清楚。

见步千瑶最终也没有多言，还以为她是信任自己，解释道：“不管怎么样，刚才步总没有反对，可见你对我的信任。我现在想的是，科大地产为什么要和我们合作，还愿意出到这个价格。80万的确是我对滨江地块的估值，柳福永既然愿意这么痛快的给到80万，说明这不是他的底价。”

步千瑶听林正说她信任他，她有些不好意思起来，又听他抢着做主另有深意，知道错怪了他，问道：“既然你认为80万划算，为什么不答应他？”

林正道：“被柳福永这样一闹，我也想到了一个问题，滨江地块的土地到底价值几何？”

这个问题步千瑶和林正讨论过，见林正对这个问题发呆，好笑道：“按照我们先前的讨论，如果通地铁，自然是靠近地铁口价值最高。如果不通地铁，靠近滨江的价值可能是最高的。”

“理论上应该是这样的。”林正认真的给步千瑶分析道，“还记得国土局第一次卖给我们土地的算法吗，4000亩土地，靠近滨江长度是1330米，然后以这个长度向里面纵深2000米，可见当初政府是比较看重靠江边土地的价值。”

见步千瑶还是不理解，林正接着解释道，“当时海江土管局不知道滨江地块可能通地铁，故而在靠近滨江给的地块比较少，而我推测如果通地铁，那么靠近地铁线路的土地肯定是最值钱的，反倒是靠江边的土地价值变低，柳福永才会有机会横向发展。”

“你的意思是我们孤悬的1000亩土地，是柳福永横向发展的基础，所以他才会找到我们？”步千瑶已经有些理解了。

她也更加的佩服林正，这么刁钻的数字，他也去了解过并记下了，现在终于明白林正为什么有经济天赋了，那不过是多下了一些苦功夫而已。

“就是这样的，柳福永可能知道，政府对滨江地块靠近地铁的土地，应该不会轻易拿到，才会考虑我们孤悬的1000亩土地。因为我们让出的土地，很可能是地铁规划线路，柳福永拿下这1000亩土地，既有可能和我们一样，靠近地铁，同时也靠近滨江，可见位置有多好，你还认为80万每亩多么。其实这个价格也能接受，我更主要是试探他，看他知道什么内幕。”林正解释道。