林正看了一眼，上面写的很清楚。如果万平地产同意1000亩土地，科大地产可以出价每亩100万。要是万平地产同意把另外300亩土地也出售给科大地产，科大地产愿意出价每亩110万。

从科大地产的两个选择中，看的出来他们很看中那300亩土地，同时也表示政府对滨江地块的重视和规划。

“300亩土地我们不会出售，因为我们已经答应出售给方星医院，所以我们不能再和你谈交易。至于那1000亩土地的价格，董事会的价格依旧不变，110万每亩。”步千瑶坚定价格道。

至于300亩土地，开始万平地产在得到4000亩土地的时候，是准备开挖人工湖，将人工湖中心的土地出售给方星医院的，可结果政府对土地回收了1000亩，万平地产的土地格局也发生了改变。

后来董事会决定把独立的300亩土地卖给方星医院，可现在根据政府的临时规划，这300亩土地有可能是商业区，土地的价值肯定比那1700亩土地还有价值，现在万平地产也在犹豫，要不要给方星医院合作，毕竟双方也没有签订正式的合同。

还有就是这300亩土地，如果真是商业区，也不适合建设医院。

柳福永听了步千瑶的话，眼睛收缩了一下，心想万平地产应该知道滨江地块的真正价值，知道自己不能占太大的便宜，询问道，“步总觉得那些不妥，可以说出来协商。”

与柳福永同来的少妇张雯丽也没有想到，万平地产一眼看出了问题，可见万平地产也是有所准备的。

“1000亩土地，110万每亩，不会再出售其他的。”步千瑶看到柳福永给的价格表时，知道科大地产的现金流之多，毕竟购买1000亩土地，还有开发1000亩土地，这都是要钱的。还有林正解释，科大地产很可能还想纵向扩张，那就需要更多的钱，心里还是很羡慕的。

柳福永心里在想要不要答应，又听步千瑶笑道：“我知道科大地产在地产界很有实力，万平地产也很想和你们更加深入的合作，开出了另外一个价格。”

“多少？”柳福永好奇道，他不认为林正和步千瑶给出的110万价格过高，既然给出了110万，想必两人经过深思熟虑的。可突然改变价格，不由的柳福永不好奇。

步千瑶也是郁闷，在自己给柳福永开出110万的时候，林正突然给自己手势，说要价100万。尤其看见柳福永都要同意的时候，心里很不解。可她知道林正不会无的放矢，理解的找了个理由，重新给出价格道：“100万每亩。”

见柳福永好奇的目光，步千瑶一时不知如何解释。要是她刚才说的理由，可以少1亿的资金，她自己都不相信。

林正解释道：“步总是真心看好科大地产的，也希望有机会，我们两家可以交叉持股。”

步千瑶也觉得林正想一出是一出，真有些跟不上节奏。很快试着用林正的想法，知道他这是想通过交叉持股来加强自己在万平地产的话语权，让控制权更加的牢固。她特意的看了林正一眼，这完全是在损失公司全体股东利益，来换取自己的控制权。

她虽然不喜林正这样做，可林正毕竟是为了自己，也没有做声。

步千瑶知道自家事情，她在董事会的控制权看似在加强，其实并没有想象中的那么牢固。

这个情况科大地产不清楚，柳福永也隐约感觉到，但不是很肯定。因为科大地产的确比万平地产更有价值，如果交叉持股，万平地产的好处绝对多过科大地产，这也是其中一个原因。

林正看出柳福永的犹豫，笑道：“柳大哥既然可以看出滨江地块的价值，难道看不出万平地产会因为滨江地块而改变，交叉持股，对科大地产绝对有好处。”

本来要成交的交易，因为林正的题外话，变的有些模糊起来。

柳福永也通过渠道打听过万平地产的碧云天项目，如果滨江地块真的如政府规划那般，的确有投资的价值。

还有一点他很清楚，现在在滨江地块上，拥有1700亩土地的，就只有西风地产和万平地产，而西风地产和科大地产一样，都是国家级地产，资产在400亿左右，完全有能力自己开发滨江地块，不会和科大地产合作，所以他的合作对象也只能是万平地产。

虽然万平地产体量小，说不定真可以靠着滨江地块的碧云天项目，进行资产的增值。现在林正邀请他交叉持股，他还真有些心动，毕竟万平地产手中还握有华南板块2000亩土地，将来的成就肯定很大。

“这只是个提议，但我们还是会以100万成交，至于交叉持股的事情，完全看柳大哥的意思。”林正再次卖好道，他之所以决定100万每亩成交，一是送科大地产一个人情，再是1700亩土地的价格也定在100万每亩，这样价格统一，对于将来的合作是有好处的。

不管如何，万平地产的确有交好科大地产的意图，至于还有没有其他的想法，柳福永暂时不得而知。但可以肯定，林正的意见对他没有坏处，思虑再三，点头道：“那我多谢万平地产看得起我，如果有机会，我们一定会好好合作的。”

四人又聊了很多细节，买卖合同，需要双方开董事会讨论。

至于步千瑶留柳福永吃饭，柳福永也当做客套话，笑道：“等那时，我们再好好聚聚。”‘那时’几人都知道，指的是正式签署合同的时间。离开的时候，柳福永再次提及温冬雪，可温冬雪的意思依旧。

送走柳福永后，步千瑶微怒道：“林正，和我来办公室。”

林正在改变想法的时候，已经看出来步千瑶的不高兴，不过他也是为步千瑶着想，倒也没有担心，反正也不是第一次了，大不了又被步千瑶骂一次。

来到办公室后，步千瑶问道：“为什么要忽然改变价格？”

林正故意委屈道：“我这还不是为了你。”

“我知道你为我好，可你的做法不可取，这是不正当的手段。”步千瑶脸红道，开始教育起林正，这还是有史以来，第一次教育一个男孩子。

步千瑶的想法林正岂会不知道，本来可以卖到11亿的土地，因为林正一句话，只有10亿了。这少了的1亿，步千瑶认为是董事会各位股东的利益，他们这样私自决定不妥。

见步千瑶真有些生气，林正赔笑道：“你想啊，如果柳福永同意11亿，那多出的1亿也是董事会的，以你的股份，也不过2500万而已。要是柳福永得到1亿的优惠，对他来说，那可是1亿纯利润，这个人情他只会记住是步千瑶你当任董事长的事情，记得是你给的优惠。”

“诡辩。”步千瑶没好气的道，“你这是在损害万平地产股东的利益。”

“那你抛开以前的想法，现在认为滨江地块的价值几何？”见步千瑶犹豫了一会，林正接着道，“是不是感觉110万每亩价格太高，虽然柳福永同意110万，可他心里是不舒服的。你要知道，这110万每亩的价格，其实一部分是消息的价值。我们直接开价110万，那表示他得到的消息没有价值，那么滨江地块的价值对他来说，也不会少多少。虽然表面上看不出什么，可这笔投资会减少科大地产的在滨江地块的收益率，收益率不好看，我想柳福永在董事会上也未必好交代。你要知道，科大地产比万平地产强大太多，我们目前没有必要和他们过不去，对我们没有半点好处。虽然我们是让了1亿的优惠，其实我们分开看，100万每亩的价格，对我们来说一点也不亏本。因为这个价格比我们第一次估算的70万每亩还多出了30万，这样一想，我们还是占了便宜的。不仅占了便宜，至少还让柳福永欠你一个人情，也不存在黑了公司，也没有损害股东的利益。其实综合考虑，好处大于坏处，只是你占了最大便宜。”

步千瑶一想也是，开始70万的时候，自己还觉得价格有些高。反而现在110万后，不能接受100的现实。买卖的确如此，买方希望价格更低，卖方自然希望价格更高。

对于滨江地块来说，如果真有地铁站口，110万是合理价位。可在科大地产的心中，110万是高估的。虽然110万的价格可以接受，可心里未必舒服。而对万平地产来说，110万是明显高估，因为万平地产真不知道地铁站口的位置，这是建立在信息不对称的基础上。

如果100万的价格既能得到柳福永的好感，又能让万平地产董事会无话可说，一箭双雕的事情，还真不好说林正。

步千瑶可以肯定，如果董事会上提出100万的价格，董事会还高兴的不得了。

即使这样，林正也是为了自己，步千瑶还是认为林正做的不厚道。要是以前，她绝对不会认同林正的做法，可能是和林正久了，接受了他的一些想法，开始慢慢适应商场上的厚黑。但她还是提醒着自己，如果和林正做生意，一定要多十几个心眼，这个人是可以连自己人都算计的，还算计的不着痕迹。

和林正商议了好一会，步千瑶召开董事会，讨论这件事。

现在万平地产正面临现金流紧缺问题，突然用1000亩土地换回10亿的现金流，他们是求之不得的。

要知道，万平地产可是有3000亩的滨江土地，还是在最便宜的时候拿下的，现在的10亿都快超过购买土地成本价了。这里的人都是人精，自然会算这笔账，开心的不知道说些什么。