林正见她关心自己，笑道：“她们热情很高，我也不想打击她们的信心，我想应该不会出现大问题吧。这段时间，经济很平稳，稍微注意点就好。真出了问题，当买个教训。”

“这真是你的心里话。”步千瑶想不通小气鬼的林正何时看开了，现在的女人世界，也是小有资本，十几家店面，还在扩张中，资产也有500万。林正又是大股东，其中200万的资产是他的，想不通爱财的他，既然不把200万当数字看。

既然蓝雨萱离开，和袁丹晴和钟碧琴招呼后，两人也离开了。

难得空闲，步千瑶要林正陪她去爬山，这里的小山很多，很多都开发成为了公园，还有一些在陆续开发。

爬山对林正来说，小菜一碟，倒是步千瑶累的不行，过不了多久，就会休息一段时间，最后下山还是林正背着步千瑶下来的。

下午不仅累也很饿，正好蓝雨萱和金秋谈完店铺的事情，四人在一家小餐厅吃饭。

蓝雨萱道：“我看那个店面还不错，我们和他签订的是十年的租赁合同。”

“十年。”步千瑶惊讶道，如果是这样，那得对今后地产升值空间有多认可，才会如此选择。本来女人世界的现金流就不多，还签署十年，她还真有些不认可，一脸疑惑的看着蓝雨萱和林正。

对于十年合同的做法，林正想起了张梦岚，当时她在京城投资服装店的时候，也是这样操作的。

按照七年前京城的租金，现在已经翻了好几倍，张梦岚算是捡了好大的便宜。

现在又听蓝雨萱如此操作，好像回到了听张梦岚讲述她在京城创业的时代，心里有些向往。见步千瑶怀疑的目光看着自己，大概是在说自己胆大，林正心里好笑道：“我在她的心中，难道是个投资大胆的人。”

蓝雨萱解释道：“其实也不是我们提出这样的，是房东提出来的，我看他好像急着需要钱，才同意签署十年合同的。”

步千瑶想到是林正的钱，关心道：“十年如何算，有没有按照每年租金溢价计算。”

“每月是八千租金计算，没有溢价，十年也就96万。听林正说，今后的地产可能会大涨，我想租金也是一样，我才临时决定签订十年合同的。我还在想，把那些地段好铺位全部改签十年，只可惜资金不够。”蓝雨萱有点可惜的说着，她虽然这样想，也会因为没有资金，如果真有资金，说不定她有不这样想了。

“这个主意不错，但要考虑到我们的实际情况，暂时不急。”林正笑道。

金秋可惜道：“这也是没有办法的事情，你100万我挪用了40万做租金，其余的是这个月的收益。本来是计划扩张的，一个决定，扩张速度算是慢了下来。”

步千瑶笑道：“已经不慢了，这个月又开了两家，已经很快了，你们也要准备些现金流，做好风险控制。”

蓝雨萱笑道：“我们都看好这几年国家的发展形势，经济面向好，所以要抓住这个机会。对于现金流问题，我们一直准备着两个月的应急资金，不会出现很大的问题的。”

步千瑶见蓝雨萱和金秋信心满满，也不好打击，没有再说，转移话题道：“女人世界现在有十七家店面，也算是一家连锁产业，你们需要系统的管理，不再是一个店面负责一个区域。你们应该学会信息共享，比如你们的会员系统，就比较混乱。还有人员的服装，也需要统一。我觉得你们应该形成一个总部，如果每个店面都需要你这样跑去看，很耽误时间。总部进行统一规划，制定出合理的管理方案，对今后都会有好处。”

“这个主意不错。”蓝雨萱感觉步千瑶说到点子上了，心想管理大企业的就是不同，总是能够站在高处看问题。开始只有七家店的时候，她勉强还能应付，如今面对十五家，真有点力不从心，何况现在又增加了两家，以后增加的速度还会更快。步千瑶的意见对她来说，算救命稻草，笑道，“下个月成立总部，还需要招聘相应的管理人才。”

虽然步千瑶是高手，可她不可能过来做这个的，至于林正，蓝雨萱更加的不想了，这样的事情也只有落在她的身上。她这段时间过的很开心，也充实，已经把那段不开心的婚姻忘得一干二净。

“林正，和你说说代理店面的事情，亿语集团的熊何坤既然先给我提供货物，定金都不需要，想问问你的意见。”蓝雨萱问道，对于这样的事情，还真是少见，如果没有一定的交情，一般不会出现这种情况。她不知林正和熊何坤处于一种什么关系，还怕熊何坤有什么坏心思，提出来让林正决断。

林正笑道：“既然他这样说了，雨萱姐这样做吧，不会有事情的。”

得到肯定的答复，蓝雨萱才放心，毕竟里面牵涉到十人的投资，不是她一个人说了算的。

“我说林大哥，你们的交情不浅啊，这种优惠他都可以给你，真不简单。”金秋话里有话，总会找机会套林正的话。

林正多么聪明的人，岂会被金秋套到话，也懒得理会，只是打了个哈哈。

晚上回去的时候，步千瑶问林正道：“你对棚户改造试点有什么看法？”

“这个主意不错，可惜万平地产现在不合适。上次给你提这个意见被否决后，现在又给程夕慧提这个意见，他的决心很大。”林正真不知万光明提出棚户改造的目的，以万光明的才能，不可能看不出万平地产的现状，到底有没有别的心思不得而知。

番江老区棚户改造试点，连西风地产的白雪玲都没有一点消息，万光明又是如何知道的，这点也让他怀疑。如果不是死人事情闹得沸沸扬扬，林正估计现在也不知道这件事。

步千瑶知道林正可能还不知道兴云集团投资10亿给万平地产，加上万平地产卖给科大地产1000亩土地的10亿资金，再加上万平地产本身12亿的现金流，现在万平地产的确财大气粗，难保程夕慧不想多开发一个项目。

还有她已经确定万光明是在帮自己，见林正现在还不待见万光明，笑着替万光明解释道：“这次还真不是万光明提出来的，而是朱舒雅给程夕慧提出来的，这件事还是程夕慧不小心说漏嘴，被步千烟听到，她告诉我的。”

“朱舒雅，怎么又是她？”林正一直没怎么注意的一个女孩，既然这么有能力。不过他也理解，朱舒雅是万光明的助理，对万光明的想法知道一些，然后推荐给程夕慧，这也解释的通，何况棚户改造试点项目，的确是个不错的项目。

步千瑶再次道：“听步千烟说，朱舒雅对于棚户改造试点拆迁款上，还提出了一个不错的建议，那就是和对方协商，用这笔拆迁款购买万平地产的房子，万平地产给予一定的优惠折扣，那样既可以得到棚户区改造项目，公司也花不来几个钱。”

林正赞赏道：“这个主意的确比万光明用华南板块的土地去换取这个项目强，虽然朱舒雅的想法不错，可我还是偏向万光明的建议，如果把两人的建议合起来，说不定是最好的选择。”

“那你认为程夕慧会同意吗？”这才是步千瑶的担心，虽然万平地产看起来现金流丰富，可滨江地块的碧云天项目一期工程就需要40亿，甚至更多，何况还有华南板块需要开发，现在又来一个项目。

“如果我是程夕慧，或许会同意。因为我敢肯定，朱舒雅绝对不会只有这么一个简单的建议，因为她的这个建议其实是不成熟的有缺点的，所以朱舒雅还给程夕慧提了别的建议，只是她没有告诉你而已，或许她只想通过步千烟的口，告诉你这些。”林正分析道。

“你们这些整天分析人心思的，不会觉得头疼吗。”步千瑶见林正好像要把程夕慧看透了一般，感觉自己对程夕慧多年的了解，也比不过林正对程夕慧半年的了解，但她还是好奇道，“你认为还会提什么建议？”

林正解释道：“如果我是程夕慧，第一步自然降低你的影响力，从她拿方星医院说事，显然就在这么操作的。如果想要降低你的影响力，就需要从你敲定的项目开始，把你的项目变成她的项目。现在朱舒雅投其所好，在这个时候提出了棚户区改造项目，到时候董事会见接受这个项目还是有很多好处的，就会建议卖掉华南板块，改投棚户区项目，以后公司提到棚户区项目，自然想到的是程夕慧，而不是你步千瑶。如果不是碧云天项目已经开工，说不定她连碧云天项目也会停止。”

步千瑶虽然不想相信，可林正的推理符合逻辑，也符合程夕慧的性格，担心道：“董事会真这么决定怎么办？”

“其实也挺好的，棚户区项目是个长远投资，和万光明说的一样，广粤市的棚户改造才开始，万平地产接受棚户改造试点，表示提前接手了往后的棚户改造，这个买卖可以做，只是棚户改造项目的难度就是拆迁问题，做好这点，这个项目的价值的确高出华南板块的投资。”林正分析道。

步千瑶难得见林正同意万光明的建议，她想这还是第一次，既然林正也赞同，可见棚户改造试点项目，还是可以投资的，那么她也不用再担心，笑道：“由她去吧。”

林正担心的其实不是投资的事情，事情还有逻辑可寻，他担心的是人，因为人是没有逻辑可言的，有些心思深沉的人，有的时候你真不知他在想什么，又会做什么，这是个非常头疼的问题。不过对于程夕慧这个人，林正还是有些了解的，笑道：“估计两三天，程夕慧肯定会召开董事会。”

步千瑶对程夕慧还算有些了解，对于林正的推测，她表示赞同。

这两天林正比较清闲，应该说这一段时间，他都是比较清闲的，因为女人世界的女人，根本不用他忙，尤其是蓝雨萱，对林正可体量了，自己能做的基本都做了，还有不会做的，她也会请教步千瑶，就是不想让林正忙。