“杨大，现在政策鼓励农村老百姓向城市转移，大量的人口往市区来了，住房问题会越来越显得突出。另外，集资建房已被政策取消，城镇居民的买房需求慢慢就会向市场化增多。”余俊笑着分析道。

“可这跟你有啥关系？跟地方财政有啥关系呢？”杨泉一脸不解地问道。

“我现在酒业工厂所在地，以前都是郊区，随着城区的延伸，不是首当其冲的地块嘛。我商城那边房产开发已近尾声了，正好可以考虑把酒业集团地块腾出来开发几年，每年可以给地方财政做些贡献，不是更好？”余俊笑眯眯说道。

“那你的意思，要另外给你一块土地做厂房了？”杨泉听了笑道。

“嗯，正有此意。我打算要我现在三期小区往南的地方建个工业产业园，这样一来可以远离旧城区，二来增加城南的活跃性，带动整个城南的地块升值，这对县里来说不是我们共赢的布局嘛？”余俊笑说道。

“嗯…你这建议，可以考虑。不过，这项目太大，要班子会议讨论后给你答复，现在不好说。”杨泉笑眯眯说道。他心想这余俊年龄虽不大，脑子真是灵光，想出一出是一出。没两年功夫通过央视和省台广告，把酒业都做到全国各地。各地客商还抢着要代理，要经销那王莽补酒。

杨泉掂量了一会，说他会极力促成此事，让余俊先不要往外声张。因为又要涉及征地等工作，只怕有人搞小动作，往城南提前钻空子。

余俊点头说好，让杨泉及时通知他，他好提前有个准备，要趁着这次搬迁厂房要进行设备技术改造升级，为今后出更多产量做准备。

杨泉笑骂他超前意识惊人，想必当初他吞并二轻几个厂，目的就是这里的地块。还有各乡镇酒业工厂，都为了那边的厂房和土地吧。

余俊笑笑，不承认不反驳。他不提前布局，怎么可能快速实现财富增长呢？

考虑到这次与杨泉的谈判，他出来之后给罗汉桥打了个电话，问他现在在哪里，有事要跟他汇报。

罗汉桥说在山昌别苑，让他赶紧过去就是。

余俊开了车就往山昌别苑赶。

罗汉桥这几天移交完事情，就要往西州去报到了。见余俊匆匆赶到，笑骂道：“老弟，几点了呀，现在才来找我？”

“不好意思，罗大，我刚从杨县长这边出来。他找我有事，聊了一晚上。”余俊连忙解释道。

“他找你，有啥事？”罗汉桥一脸不解地问道。

“还不是担心我把酒业集团移到省城，造成地方财政总量减少嘛。”余俊笑嘻嘻说道。

“哦，这事也难怪他着急了。你小子越做越大，要是整体搬离，对他影响是颇大的。”罗汉桥笑道，“哪你怎么答复他的呢？”

“罗哥，我两边都不能得罪。山昌县毕竟是我土生土长发家的地方，也不能忘本。所以我想把黄酒基地仍旧放在山昌，把白酒这块放到西州，另外我着重培育山昌县的农副产品生产基地，确保这边更多乡镇和老百姓受惠。这样两边都不耽误，谁也不会得罪。”余俊笑嘻嘻说道。

“你这小滑头，也难得你想得出…”罗汉桥笑着说道，“不过，要谢谢你给我支持！带你这么一个项目过去，立马引起西州那边的瞩目，也算是给我一份大礼了。说吧，你还想打算怎么做？”

“西州那边我暂时还没想到…不过我可能会在那边建立总部，吸引更多国内外资本联合做一些事情，到时候免不了要找罗大再要地要项目。结合西州建设规划，我就做点西州的先锋队，给罗大大跑跑腿，做做冲锋陷阵的事情吧。”余俊听了说道。

罗汉桥听了说好，让余俊多与自己保持联系就行了。

余俊把跟杨泉说的那些事，跟罗汉桥复述了一遍，说他打算把厂房搬城南，新建一个工业区。把原先厂房腾空，用于房地产开发。

罗汉桥听了直夸：“你小子，脑袋瓜不是一般的好使。这样一来既解决了你那房产公司今后几年的工程，又省下了不少土地款，又至少能赚几十亿吧？”

余俊听了点头，他突然有了新想法，便跟罗汉桥说道：“我打算拿这几十亿跟杨泉谈笔更大的开发，让他设法给我金庭镇那边几千亩坡地和万亩山林，作为入股。我要在那边新打造一个王羲之书圣小镇，建一个新的魏晋古城。同时修缮金庭古村落，建养生别墅，打造世界级书法朝圣中心。吸引周围几个省市的目光，到这边泡温泉，到这边买房或租房养老。”

罗汉桥听了有点吃惊，他想了想说道：“你这项目太大，涉及的政策限制可能很多…你有这想法不错，也是利国利民利当地的，只是没有国家层面有力的支持，恐怕光一个地方书记的支持是不够的。”

“嗯，所以这事我也想找你罗大大商量嘛。你这边帮我省里疏通一下，再向京都递交一下项目方案书。依照我的设想，成立一个书圣文化投资基金，向书圣故里开发股份集团注资投资，再让地方政府和当地百姓以土地和房屋入股，以股份的方式溶解开发矛盾，达到当地财政收入年年增长，当地百姓子子孙孙都有旅游带来的红利收益。这应该会获得各方的大力支持吧？”余俊把大致的设想跟罗汉桥简单汇报了一下。

罗汉桥听了沉吟了一会，对余俊这一思路有点折服。让地方部门、百姓以及资本方都合在一起做股份，做上市的思路还是有点新意的。只是项目收益在哪里，他还有点疑惑，他便出口问了问余俊。

“景区门票，房产买卖，景区旅游项目提成，温泉和酒店等等项目的参股，以及书圣故里农副产品品牌的冠名开发，这都是长流水的收益。当地百姓那些老旧祖产的房子作价入股，年年有红利可分，又不用捐出房产，只要乡镇部门稍微做下思想工作，我想这事很容易促成。”余俊笑着分析道，“另外我还可以单独组建书圣酒业集团，再开发打造出一个传承文化名品牌，索性把书圣酒业放在山昌，把王莽药酒这个放到西州去，这样更不会冲突了。”

罗汉桥听了缓缓点头，说这个项目涉及范围挺大，精力可能需要投下去很多…